マンション査定する時の疑問

だからあなたのマンションは売れない!

投稿日:2016年6月30日 更新日:

マンションが売れる

マンション査定する時に、誰もが考えるのが

「どのようなマンションが高額で査定して売ることが出来るのだろうか?」

なんです。

査定して貰った金額が高額だったからといって、あなたのマンションを高額で査定してもらい売却出来るとは言えません。

さてさて、ではどんなマンションが高額で買い取ってもらえるのか?

重要なポイントは大きく3つあります。

(1)立地が申し分ない

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マンションの最寄り駅が東京都内の誰もが知っている沿線(田園都市線・山手線・東横線)であったり、駅まで歩いて行ける距離だとマンションはよく売れています。

この他には周辺に雰囲気の素晴らしい公園が隣接していたり、買物をするスポットや病院などの医療機関が多くて日常生活楽チンだったり、小学校の学区が良好のといったマンションも売れやすいと断言します。

(2)築浅物件であると言うこと

job_fudousan_kanteishi築年数が経過していないマンションは、キレイなので人気が査定金額も高いです。

更に言えば中古マンションは水回りを問題視される方が多く、築年数が経過して水回りが不潔になってしまっていると避けられてしまう可能性が高いです。

(3)大規模マンション

bg_outside_buildings大規模マンションは共有部分が充実していますし、セキュリティー面や管理組合がしっかりしているマンションが多いので需要が高いです。

こういった類の条件に当てはまらないマンションだとしても、高く買い取ってもらえる可能性は一つあります。

実は多いのが「同じマンションに暮している人があなたのマンションを買取する」といった場合があるんです。

この場合はマンションを査定する手間が省けますね。

10代、20代といった若い世代とは違い、年配の方は長い間住み慣れた場所と全く違う場所でマンションの購入して生活すと考える人は少ないものです。

同じマンション内でより良い条件の部屋の買い取りを考えていたり、ご自身の子どもさんの為に同じマンションでの買取を考えている人というのはかなりいるものです。

そして築年数が経過してしまっているマンションであっても悲観的になる事はありません。

「徹底的に部屋を改造して、自分だけのデザイナーズマンションに作り替える」

といった人には人気がある時もあります。

そういった時水回りの古さというようなことはデメリットにならないので、売却前にお金を使ってリフォームをして売りに出すより

そのままの状態で売りに出す方がいいでしょう。

マンションを高く売るコツ

マンションなどの不動産を査定する場合、一件の不動産査定会社だけで見積もりを取るのはオススメしません。

ただ自分の足で、たくさんの不動産会社を回るのは、大変です。

こちらのページで一回の入力で複数の不動産屋さんに見積もりを取る事が出来る、優良な不動産一括査定サイトを紹介してます。

追加情報で、マンションを高く売るコツなども紹介しています。

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