マンションを今売れと叫んでいるペンギン

中古マンションはバブル!?

当HPにお越しいただきありがとうございます。こうして、私が書いた文章を読んでもらっているのは何かの縁かも知れません。覆水盆に返らずといいますが、不動産の売却で失敗(安値で売却)しても後戻りは出来ません。

そんな悲しい結末にならないよう、当HPの情報が何かの参考になればと思います。

さて、表題の「中古マンションの売却は、2017年にする理由」と言うことですが、これについて説明していきたいと思います。早速ですが、下記の画像を御覧ください。

男性がコップに水を入れている

これは、2016年12月にテレビで放送されていた、とある不動産投資セミナーの様子ですが、これを見てあなたは見て何を思ったでしょうか?たぶんこう思ったはずです。

「何か胡散臭いな」と。

サラリーマンや主婦に対して、まるでコップから水が溢れるように、簡単にお金を儲ける事が出来る様子を説明しています。こういった様子って昔見ませんでしたか?思い出してみてください。

そうです。日本のバブル時代です。(1986年12月から1991年2月)確かに不動産価格は2013年から上昇しています。ですが、急角度で上がった不動産価格というのは大きく下落します。

下記の画像を御覧ください。

2010年~2017年 マンションの相場

中古マンション価格の相場
参照元:中古マンション市場の動向

これは、国土交通省が発表している中古マンションの相場をグラフにしたものになります。

これを見ると、マンションの相場は2013年2月から上がり続けています。さて、どこまで上がるでしょうか?ここで、ひとつの不動産相場の常識としてお話します。不動産相場と言うのは短いサイクルと長いサイクルがあります。具体的な数字を言うと4年サイクル12年サイクルです。

バブル崩壊したのが1993年になります。そこから2サイクルで2017年。

2013年2月から上昇し始めたマンション価格。そこから1サイクルで2017年2月です。何が言いたいかと言えば、2017年は、中古マンションが売り時と言うことです。

もし、2013年以前に購入した投資用マンションがありましたら、今売却すると購入価格より高く売れる可能性大です。

今、中古マンションを査定に出すとビックリする価格が出ると思いますよ。

ダブルローンになってしまう失敗例

下記の動画は、3分ほどになりますが、非常にわかりやすいですね。

「マンションを高く売るコツ」

が誰でもわかるようにまとめてあります。

ダブルローンになってしまった失敗例もありますので、必ず参考になるはずです。

動画の中では、「3社以上に見積もり依頼を出す」と紹介していますが、下記の不動産一括査定サイトを利用すれば複数社に依頼出来ます。

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(公式サイトに飛びます)

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