この記事は: 16分で読めます

%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%af%e4%bb%8a%e5%a3%b2%e3%82%8c

マンションの査定はいつするべきか?

当HPにお越しいただきありがとうございます。こうして、私が書いた文章を読んでもらっているのは何かの縁かも知れません。覆水盆に返らずといいますが、不動産の売却で失敗(安値で売却)しても後戻りは出来ません。

そんな悲しい結末にならないよう、当HPの情報が何かの参考になればと思います。これを書いている私は、不動産、株式、為替、先物。相場と言われるものが3度の飯より好きな二階堂と申します。短いご縁かも知れませんが、宜しく御願い致します。

さて、表題の「マンションの査定は2017年2月までに終わらせる」と言うことですが、これについて説明していきたいと思います。早速ですが、下記の画像を御覧ください。

男性がコップに水を入れている

これは、2016年12月にテレビで放送されていた、とある不動産投資セミナーの様子ですが、これを見てあなたは見て何を思ったでしょうか?たぶんこう思ったはずです。「何か胡散臭いな」と。

お客様である、サラリーマンや主婦に対して、まるでコップから水が溢れるように、簡単にお金を儲ける事が出来る様子を説明しています。こういった様子って昔見ませんでしたか?思い出してみてください。

そうです。日本のバブル時代です。(1986年12月から1991年2月)確かに不動産価格は2013年から上昇しています。ですが、急角度で上がった不動産価格というのは大きく下落します。なぜ私がこう思うのか?を説明します。

次は下記の画像を御覧ください。

2010~2016 マンションの相場


参照元:不動産市場動向マンスリーレポート

これは、国土交通省が発表しているマンションの相場をグラフにしたものになります。

これを見ると、マンションの相場は2013年2月から上がり続けています。さて、どこまで上がるでしょうか?ここで、ひとつの不動産相場の常識としてお話します。不動産相場と言うのは短いサイクルと長いサイクルがあります。具体的な数字を言うと4年サイクルと12年サイクルです。

バブル崩壊したのが1993年になります。そこから2サイクルで2017年。2013年2月から上昇し始めたマンション価格。そこから1サイクルで2017年2月です。何が言いたいかと言えば、2017年は、中古マンションが売り時と言うことです。

もし、投資用マンションなどお持ちでしたら今売って安くなった時に買い戻すものひとつの手ですね。昔購入した古いマンションに住んでいる方も、高く売れる時に売って、新築のマンションに賃貸で入るのも悪くないと思います。私の体験談として、新築の家は設備が全て新しいので生活しやすいです。

自分のマンションや不動産が今いくらになっているのかを知りたいと思いでしたら、私がオススメ出来る不動産一括査定会社を下記に3つだけ紹介していますので、もし宜しければ利用してみてください。今査定に出すとビックリする価格が出ると思いますよ。

※あくまで個人の見解によります。

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

オススメの不動産一括査定サイト3社厳選!

imadesyo

このサイトでもマンションを査定する時のコツは紹介していますが、WEBサイト上では書けない事もあります。。「裏不動産査定のコツ」としてPDFに簡単にまとめましたので、もし良ければお使いください。

  • ★HOME 4U★

    Home4uバナー
    星の数ほどある不動産の査定会社ですが、我々は査定会社選びで失敗する訳にはいきません。その中で2017現在、私がオススメしたいのは、HOME 4Uになります。

    HOME 4Uは知らない名前かも知れませんが、運営している会社は、NTT系の(株)NTTデータ スマートソーシングです。HOME 4Uが他社とは一線を画する所は、HOME4Uは悪徳不動産業者500社を見積もりから排除しています。

    マンションの高額売却を成功させるコツは、質の良い不動産会社から、とにかく多くの見積もりを集める事です。マンションを査定するなら、とりあえずHOME 4Uで見積もり依頼を出せば間違いはありません。

  • ★マンション.navi★

    マンションナビバナー

    マンションの査定をご希望でしたら、HOME4Uと同時にマンション.naviで見積もりを出すのも強くオススメします。なぜならば、ここはマンションの査定に特化している査定会社ですので、中古マンションを売るなら高く売れる可能性が非常に高いです。2011年創業の若い会社ですが、ここも自信を持ってオススメ出来ます。

  • ★ソニー不動産★

    ソニー不動産バナー

    このHPを見ているあなたが首都圏のマンションを売りたい場合には、ソニー不動産も同時に利用する事をオススメします。なぜならばソニー不動産は、首都圏の不動産売却案件ならば非常に強みを持っているからです。その為、地方の物件の場合は利用してもあまり意味がありません。